Lakás, borászat, vendéglátó kerthelyiség, szőlő.

A ház képe az alsó teraszról

Borkert középső terasz.

Vendégek.

Kilátás a kertből.

Ingatlan adatai:

Velence Bence-hegy Sárgaföldes u. 14. Hrsz: 290. A telek mérete 1210 n.méter. Művelési módja:
- a ház körül virágoskert
- kerthelyiség
- kb. 1000 négyzetméter termő szőlő. 1 db cseresznyefa, 2 db meggyfa, 2 db birsalmafa,
  2db őszibarackfa, mandulafa, szilvafa, diófa, mogyoró bokor és ringlófa.

Építmények: - 90 négyzetméter lakterületű 2 szintű lakóház, alatta 20 négyzetméter
                      bortároló pince. A két szintnek és a dolgozószobának (iroda) külön önálló bejárata
                      van. A két szintet belső lépcső és egyszemélyes felvonó köti össze.
                   - Gázkazános szobánként termosztáttal szabályozott radiátorfűtés + konyhában
                      padlófűtés is van.
                   - A padlástér gipszkartonos födémmel, padlófilc borítással, polcokkal és téli-nyári ruhák tárolására szekrényekkel van kialakítva.
                   - Házi telefonközpont, ADSL számítógépes kapcsolat, üzenetrögzítő és telefax.
                   - Térfigyelő kamera, több zónás riasztóberendezés, kaputelefon.
                   - Gáz, víz, csatorna, 3 x 25 Amper villany.
                   -  Légkondicionált hálószobák.
                   - A fürdőszobának és a konyhának önálló meleg víz ellátó rendszere van.
                   - Különálló 21 négyzetméter borospince, borpalackozó előtérrel, WC-mosdóval és
                     12 n.m. gázfűtéses kóstoló helyiséggel.
                   - 50 fő befogadóképességű kerthelyiség négy rózsás minősítéssel, előírásszerű
                     mellékhelyiségekkel. 18 fő részére nádtetővel fedett résszel.
                   -  Különálló 3 oldalról zárt nádtetős 16 nm. rész légkondicionált bormúzeum és kóstoló részére előkészítve.
                   - Tároló helyiségek: ital készárú raktár, szerszámkamra, füstölő, kerti szerszám tároló,
                      12 négyzetméter 2 oldalról zárt nádtetős tároló biztonságosan zárható padlástérrel
                    - 2 db. Fedett gépkocsi beálló (egy elektromos kapuval).

Ingatlan leírása:

Vállalkozás és az ingóságok:

 

A vállalkozás 2 tevékenysége a borászat és a vendéglátás. A szőlő az 1970-es évek közepén lett telepítve és folyamatosan tart a felújítása. 1980-as évek közepén épült feldolgozó rész és pince jelenleg 50 hektóliter befogadóképességű tartályokkal és 30-50 literes üvegballonokkal felszerelt. A szőlő feldolgozása elektromos zúzó-bogyózó, 125, 400, 700 literes prések, 300-500-700 literes kádak, cefre és borszivattyúk vannak. A borok 100-tól 750 literig terjedő tartályokban készülnek. A palackozást megelőző membránszűrés után 50 literes ballonokban áll a bor a palackozásig. A vállalkozás rendelkezik bor palackozási engedéllyel és annak felszerelésével ( palackozó gép, dugózó gép, koronazáró, kapszula zsugorító ). Az üvegek előkészítésére palackmosó és fertőtlenítő van. A palackos borok tárolására a lakóépület alatti pincében 4100 palack részére van hely. A palackos pince mellékága a saját borgyűjteményt tárolja, és ott van kialakítva a Borbarát Klub bortrezorja. A vendéglátó egység (Borkert) a saját és a régió minőségi borait forgalmazza, hidegkonyha (borkorcsolyák) mellett 22 éve. A kert befogadó képessége 50 fő, 8 asztallal, ebből 18 + 9 férőhely nádtetős szaletli alatt van. Egy 3.3 x 4.9 méteres három oldalról zárt, nádtetős és a szintkülönbség miatt különálló rész bormúzeum létesítésére van előkészítve. A borozó 955 liter mélyhűtő, 800 liter normál hűtő kapacitással, valamit átfolyó rendszerű sör-borhűtővel és 800 literes italhűtő vitrinnel rendelkezik. A konyha szeletelő gépekkel, pohármosóval és teljes felszereléssel bír. A borászat, a palackozás és a vendéglátó rész a HACCP rendszerben működik.

Vételi ajánlat: